Flip: Warszawa, Człuchowska 49

44 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Człuchowska 49 w Warszawie kupiono 09.12.2024 za 629 819 zł (14 402 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 880 000 zł (20 123 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 181 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2024, zł/m²

14 402

629 819 zł

Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²

20 123

880 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 721

250 181 zł · 39,7%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (361 dni)
Różnica cen brutto: 250 181 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 40,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 90015 600kupnosprzedaż17 60019 400sprzedażkupno 14 402 zł/m²sprzedaż 20 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Człuchowska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025620 → 890 tys. zł+270+43,5%44 m²1,6 mies.2 p. 01.2025776 → 900 tys. zł+124+16,0%61 m²1,4 mies.1 p. 01.2025561 → 740 tys. zł+179+31,9%41 m²1,2 mies.3 p.