Flip: Warszawa, Człuchowska 49

44 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Człuchowska 49 w Warszawie kupiono 13.02.2025 za 620 168 zł (14 179 zł/m²) i sprzedano 03.04.2025 za 890 000 zł (20 348 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 269 832 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2025, zł/m²

14 179

620 168 zł

Sprzedaż 03.04.2025, zł/m²

20 348

890 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 169

269 832 zł · 43,5%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 269 832 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 1 374,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 300kupno12 90015 600kupnosprzedaż17 60019 400sprzedażkupno 14 179 zł/m²sprzedaż 20 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Człuchowska 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025630 → 880 tys. zł+250+39,7%44 m²11,9 mies.5 p. 01.2025776 → 900 tys. zł+124+16,0%61 m²1,4 mies.1 p. 01.2025561 → 740 tys. zł+179+31,9%41 m²1,2 mies.3 p.