Flip: Warszawa, Osikowa 7
60 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem Osikowa 7 w Warszawie kupiono 23.12.2021 za 529 000 zł (8 757 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 685 000 zł (11 339 zł/m²), po 10,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2021, zł/m²
8 757
529 000 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
11 339
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 582
156 000 zł · 29,5%
Trzymanie
10,1 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,1 mies. (308 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 000 zł
- ROI
- 29,5%
- ROI roczne
- 35,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +22,9 pp · 120 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 757 zł/m²sprzedaż 11 339 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →