Flip: Warszawa, Josepha Conrada 24
54 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Josepha Conrada 24 w Warszawie kupiono 10.11.2020 za 545 000 zł (10 094 zł/m²) i sprzedano 23.12.2020 za 685 000 zł (12 688 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2020, zł/m²
10 094
545 000 zł
Sprzedaż 23.12.2020, zł/m²
12 688
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 593
140 000 zł · 25,7%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 596,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +24,5 pp · 133 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 094 zł/m²sprzedaż 12 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →