Flip: Warszawa, Josepha Conrada 12
54 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Josepha Conrada 12 w Warszawie kupiono 23.11.2021 za 450 000 zł (8 266 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 625 000 zł (11 481 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
8 266
450 000 zł
Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²
11 481
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 215
175 000 zł · 38,9%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 38,9%
- ROI roczne
- 35,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 143 150 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 266 zł/m²sprzedaż 11 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →