Flip: Warszawa, Warzelnicza 7E
68 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,2 m² pod adresem Warzelnicza 7E w Warszawie kupiono 17.11.2023 za 739 252 zł (10 844 zł/m²) i sprzedano 14.03.2024 za 657 826 zł (9 650 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -81 426 zł, czyli -11,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2023, zł/m²
10 844
739 252 zł
Sprzedaż 14.03.2024, zł/m²
9 650
657 826 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 194
-81 426 zł · -11,0%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- -81 426 zł
- ROI
- -11,0%
- ROI roczne
- -30,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- -22,9 pp · -169 152 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 10 844 zł/m²sprzedaż 9 650 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →