Odsprzedaż: Warszawa, Echa Leśne 77A
54 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Echa Leśne 77A w Warszawie kupiono 10.06.2021 za 403 149 zł (7 405 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 860 000 zł (15 797 zł/m²), po 25,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 456 851 zł, czyli 113,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2021, zł/m²
7 405
403 149 zł
Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²
15 797
860 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 392
456 851 zł · 113,3%
Trzymanie
25,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,9 mies. (788 dni)
- Różnica cen brutto
- 456 851 zł
- ROI
- 113,3%
- ROI roczne
- 42,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,1%
- Ponad rynek
- +89,3 pp · 359 906 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 405 zł/m²sprzedaż 15 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →