Flip: Warszawa, Wybrańska 25
44 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Wybrańska 25 w Warszawie kupiono 16.06.2021 za 335 000 zł (7 562 zł/m²) i sprzedano 18.08.2021 za 394 000 zł (8 894 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2021, zł/m²
7 562
335 000 zł
Sprzedaż 18.08.2021, zł/m²
8 894
394 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 332
59 000 zł · 17,6%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 17,6%
- ROI roczne
- 156,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +15,9 pp · 53 301 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 000kupno11 00013 300kupnosprzedaż16 00017 900sprzedażkupno 7 562 zł/m²sprzedaż 8 894 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →