Flip: Warszawa, Warszawski Świt 12A

43 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Warszawski Świt 12A w Warszawie kupiono 17.09.2025 za 566 527 zł (13 330 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 579 700 zł (13 640 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 13 173 zł, czyli 2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.09.2025, zł/m²

13 330

566 527 zł

Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²

13 640

579 700 zł

Różnica cen, zł/m²

310

13 173 zł · 2,3%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 13 173 zł
ROI: 2,3%
ROI roczne: 14,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bródno

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 13 330 zł/m²sprzedaż 13 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawski Świt 12A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026560 → 580 tys. zł+19+3,5%42 m²3,4 mies.1 p. 12.20251 044 → 1 299 tys. zł+255+24,5%83 m²3,2 mies.4 p.