Flip: Warszawa, Toruńska 74
43 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Toruńska 74 w Warszawie kupiono 22.12.2021 za 330 000 zł (7 674 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 417 500 zł (9 709 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 500 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2021, zł/m²
7 674
330 000 zł
Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²
9 709
417 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 035
87 500 zł · 26,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 500 zł
- ROI
- 26,5%
- ROI roczne
- 95,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +22,1 pp · 72 982 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 300kupno10 80013 600kupnosprzedaż15 60017 500sprzedażkupno 7 674 zł/m²sprzedaż 9 709 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021297 → 392 tys. zł+95+32,0%34 m²2,9 mies.8 p.