Flip: Warszawa, Pelcowizna 19

38 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Pelcowizna 19 w Warszawie kupiono 30.10.2025 za 471 000 zł (12 327 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 610 000 zł (15 964 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2025, zł/m²

12 327

471 000 zł

Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²

15 964

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 638

139 000 zł · 29,5%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (39 dni)
Różnica cen brutto: 139 000 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 1 024,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 800kupno10 70013 900kupnosprzedaż15 60018 300sprzedażkupno 12 327 zł/m²sprzedaż 15 964 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pelcowizna 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026515 → 800 tys. zł+285+55,3%38 m²5,8 mies.6 p. 03.2026610 → 727 tys. zł+117+19,2%38 m²2,8 mies.6 p. 02.2026560 → 615 tys. zł+55+9,8%37 m²3,7 mies.4 p.