Flip: Warszawa, Ludwika Kondratowicza 22
41 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Ludwika Kondratowicza 22 w Warszawie kupiono 18.08.2025 za 450 000 zł (11 084 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 563 000 zł (13 867 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 25,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.08.2025, zł/m²
11 084
450 000 zł
Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²
13 867
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 783
113 000 zł · 25,1%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 13 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (46 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 25,1%
- ROI roczne
- 491,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 112 495 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Bródno
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Bródno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 100kupno10 80013 300kupnosprzedaż14 60017 200sprzedażkupno 11 084 zł/m²sprzedaż 13 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2018255 → 356 tys. zł+101+39,6%40 m²11,1 mies.parter