Flip: Warszawa, św. Urszuli Ledóchowskiej 5D
92 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,8 m² pod adresem św. Urszuli Ledóchowskiej 5D w Warszawie kupiono 03.12.2025 za 1 600 000 zł (17 427 zł/m²) i sprzedano 09.04.2026 za 1 470 000 zł (16 011 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -130 000 zł, czyli -8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2025, zł/m²
17 427
1 600 000 zł
Sprzedaż 09.04.2026, zł/m²
16 011
1 470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 416
-130 000 zł · -8,1%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- -130 000 zł
- ROI
- -8,1%
- ROI roczne
- -21,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- -12,8 pp · -204 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 000kupno15 80019 900kupnosprzedaż19 30023 900sprzedażkupno 17 427 zł/m²sprzedaż 16 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022815 → 855 tys. zł+40+4,9%56 m²4,0 mies.3 p.