Flip: Warszawa, Sarmacka 4A

34 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Sarmacka 4A w Warszawie kupiono 13.07.2018 za 264 776 zł (7 873 zł/m²) i sprzedano 20.12.2018 za 325 000 zł (9 664 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 224 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2018, zł/m²

7 873

264 776 zł

Sprzedaż 20.12.2018, zł/m²

9 664

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 791

60 224 zł · 22,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 60 224 zł
ROI: 22,8%
ROI roczne: 59,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno14 30020 600kupnosprzedaż20 50024 500sprzedaż‹kupno 7 873 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023550 → 549 tys. zł−1−0,2%37 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022390 → 620 tys. zł+230+59,0%49 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022337 → 670 tys. zł+333+98,8%43 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 02.2022949 → 1 180 tys. zł+231+24,3%75 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021358 → 770 tys. zł+412+115,1%46 m²29,1 mies.parterodsprzedaż 07.2021347 → 647 tys. zł+300+86,5%43 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 07.20211 070 → 1 140 tys. zł+70+6,5%71 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.20211 450 → 1 000 tys. zł−450−31,0%104 m²16,7 mies.4 p.do weryfikacji 06.2021762 → 1 479 tys. zł+717+94,2%97 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021281 → 534 tys. zł+253+90,0%34 m²30,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020800 → 1 450 tys. zł+650+81,3%100 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020350 → 570 tys. zł+220+62,9%42 m²11,4 mies.3 p.