Odsprzedaż: Warszawa, Sarmacka 4A

75 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,9 m² pod adresem Sarmacka 4A w Warszawie kupiono 01.10.2019 za 949 000 zł (12 679 zł/m²) i sprzedano 14.02.2022 za 1 180 000 zł (15 765 zł/m²), po 28,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,4%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.10.2019, zł/m²

12 679

949 000 zł

Sprzedaż 14.02.2022, zł/m²

15 765

1 180 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 086

231 000 zł · 24,3%

Trzymanie

28,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,5 mies. (867 dni)
Różnica cen brutto: 231 000 zł
ROI: 24,3%
ROI roczne: 9,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 37,4%
Ponad rynek: -13,1 pp · -124 031 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno14 30020 600kupnosprzedaż20 50024 500sprzedażkupno 12 679 zł/m²sprzedaż 15 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sarmacka 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023550 → 549 tys. zł−1−0,2%37 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022390 → 620 tys. zł+230+59,0%49 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022337 → 670 tys. zł+333+98,8%43 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021358 → 770 tys. zł+412+115,1%46 m²29,1 mies.parterodsprzedaż 07.2021347 → 647 tys. zł+300+86,5%43 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 07.20211 070 → 1 140 tys. zł+70+6,5%71 m²28,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.20211 450 → 1 000 tys. zł−450−31,0%104 m²16,7 mies.4 p.do weryfikacji 06.2021762 → 1 479 tys. zł+717+94,2%97 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2021281 → 534 tys. zł+253+90,0%34 m²30,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020800 → 1 450 tys. zł+650+81,3%100 m²25,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020350 → 570 tys. zł+220+62,9%42 m²11,4 mies.3 p. 11.2019355 → 544 tys. zł+189+53,2%43 m²9,5 mies.3 p.