Flip: Warszawa, Jerzego Holzera 4

84 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,1 m² pod adresem Jerzego Holzera 4 w Warszawie kupiono 02.10.2025 za 1 258 137 zł (14 953 zł/m²) i sprzedano 11.02.2026 za 1 660 000 zł (19 729 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 401 863 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2025, zł/m²

14 953

1 258 137 zł

Sprzedaż 11.02.2026, zł/m²

19 729

1 660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 776

401 863 zł · 31,9%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 401 863 zł
ROI: 31,9%
ROI roczne: 115,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 900kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 000sprzedażkupno 14 953 zł/m²sprzedaż 19 729 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jerzego Holzera 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026846 → 867 tys. zł+21+2,5%44 m²5,1 mies.3 p. 02.2026786 → 786 tys. zł00,0%43 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2025571 → 785 tys. zł+214+37,5%38 m²2,0 mies.1 p. 11.2025875 → 875 tys. zł00,0%47 m²1,7 mies.3 p.do weryfikacji