Flip: Warszawa, Herbu Janina 3

81 m² · 02.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,6 m² pod adresem Herbu Janina 3 w Warszawie kupiono 27.12.2016 za 526 477 zł (6 534 zł/m²) i sprzedano 03.02.2017 za 565 000 zł (7 013 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 523 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.12.2016, zł/m²

6 534

526 477 zł

Sprzedaż 03.02.2017, zł/m²

7 013

565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

478

38 523 zł · 7,3%

Trzymanie

1,2 mies.

izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (38 dni)
Różnica cen brutto: 38 523 zł
ROI: 7,3%
ROI roczne: 97,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedaż‹kupno 6 534 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 013 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Janina 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022530 → 670 tys. zł+140+26,4%49 m²1,4 mies.parter 01.2021283 → 485 tys. zł+202+71,4%41 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2021264 → 470 tys. zł+206+77,8%40 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020385 → 665 tys. zł+280+72,7%54 m²43,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2020263 → 460 tys. zł+197+74,9%40 m²35,8 mies.parterodsprzedaż 02.2019276 → 400 tys. zł+124+44,9%40 m²9,3 mies.1 p. 01.2019283 → 400 tys. zł+117+41,4%41 m²17,8 mies.3 p. 11.2018456 → 790 tys. zł+334+73,3%72 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018276 → 395 tys. zł+119+43,1%40 m²14,9 mies.2 p. 05.2017225 → 269 tys. zł+44+19,6%32 m²4,1 mies.3 p. 05.2017218 → 303 tys. zł+85+39,0%30 m²1,1 mies.1 p. 03.2017240 → 300 tys. zł+60+25,0%32 m²3,0 mies.