Flip: Warszawa, Herbu Janina 3
49 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Herbu Janina 3 w Warszawie kupiono 27.09.2022 za 530 000 zł (10 733 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 670 000 zł (13 568 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2022, zł/m²
10 733
530 000 zł
Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²
13 568
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 835
140 000 zł · 26,4%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 666,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 157 345 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno16 00019 500kupnosprzedaż19 30022 700sprzedażkupno 10 733 zł/m²sprzedaż 13 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021283 → 485 tys. zł+202+71,4%41 m²24,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.2021264 → 470 tys. zł+206+77,8%40 m²24,6 mies.4 p.odsprzedaż
10.2020385 → 665 tys. zł+280+72,7%54 m²43,8 mies.2 p.odsprzedaż
02.2020263 → 460 tys. zł+197+74,9%40 m²35,8 mies.parterodsprzedaż
02.2019276 → 400 tys. zł+124+44,9%40 m²9,3 mies.1 p.
01.2019283 → 400 tys. zł+117+41,4%41 m²17,8 mies.3 p.
11.2018456 → 790 tys. zł+334+73,3%72 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż
10.2018276 → 395 tys. zł+119+43,1%40 m²14,9 mies.2 p.
05.2017225 → 269 tys. zł+44+19,6%32 m²4,1 mies.3 p.
05.2017218 → 303 tys. zł+85+39,0%30 m²1,1 mies.1 p.
03.2017240 → 300 tys. zł+60+25,0%32 m²3,0 mies.
03.2017281 → 281 tys. zł00,0%40 m²1,4 mies.1 p.do weryfikacji