Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 24

51 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 24 w Warszawie kupiono 10.04.2018 za 362 720 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 04.06.2019 za 500 000 zł (9 856 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 281 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2018, zł/m²

7 150

362 720 zł

Sprzedaż 04.06.2019, zł/m²

9 856

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 706

137 281 zł · 37,9%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 137 281 zł
ROI: 37,9%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno15 50021 000kupnosprzedaż21 20024 800sprzedaż‹kupno 7 150 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021500 → 685 tys. zł+185+37,0%51 m²22,2 mies.parterodsprzedaż 10.2019488 → 810 tys. zł+322+65,9%66 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018360 → 450 tys. zł+89+24,9%47 m²3,2 mies.4 p.