Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 22C

42 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 22C w Warszawie kupiono 26.06.2017 za 339 830 zł (8 040 zł/m²) i sprzedano 17.04.2019 za 520 000 zł (12 302 zł/m²), po 21,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 180 170 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2017, zł/m²

8 040

339 830 zł

Sprzedaż 17.04.2019, zł/m²

12 302

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 262

180 170 zł · 53,0%

Trzymanie

21,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,7 mies. (660 dni)
Różnica cen brutto: 180 170 zł
ROI: 53,0%
ROI roczne: 26,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 200kupno15 50021 000kupnosprzedaż21 20024 800sprzedaż‹kupno 8 040 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 22C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2020319 → 629 tys. zł+310+97,3%47 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019307 → 560 tys. zł+253+82,2%47 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019441 → 715 tys. zł+274+62,2%65 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2018338 → 390 tys. zł+52+15,5%45 m²4,4 mies.parter 11.2017713 → 870 tys. zł+157+22,1%102 m²4,2 mies.3 p.