Flip: Warszawa, Aleja Rzeczypospolitej 22C

45 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 22C w Warszawie kupiono 24.11.2017 za 337 560 zł (7 450 zł/m²) i sprzedano 06.04.2018 za 390 000 zł (8 607 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 441 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2017, zł/m²

7 450

337 560 zł

Sprzedaż 06.04.2018, zł/m²

8 607

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 157

52 441 zł · 15,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 52 441 zł
ROI: 15,5%
ROI roczne: 48,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 7 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 200kupno15 50021 000kupnosprzedaż21 20024 800sprzedaż‹kupno 7 450 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 607 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 22C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2020319 → 629 tys. zł+310+97,3%47 m²29,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019307 → 560 tys. zł+253+82,2%47 m²29,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019441 → 715 tys. zł+274+62,2%65 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019340 → 520 tys. zł+180+53,0%42 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2017713 → 870 tys. zł+157+22,1%102 m²4,2 mies.3 p.