Flip: Warszawa, Adama Branickiego 19

89 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,6 m² pod adresem Adama Branickiego 19 w Warszawie kupiono 13.12.2018 za 767 015 zł (8 653 zł/m²) i sprzedano 09.08.2019 za 884 000 zł (9 973 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 985 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2018, zł/m²

8 653

767 015 zł

Sprzedaż 09.08.2019, zł/m²

9 973

884 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 320

116 985 zł · 15,3%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 116 985 zł
ROI: 15,3%
ROI roczne: 24,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 900kupno15 90019 700kupnosprzedaż19 30023 600sprzedaż‹kupno 8 653 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 973 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Branickiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025713 → 640 tys. zł−73−10,2%29 m²15,7 mies.parter 11.20201 079 → 540 tys. zł−539−50,0%71 m²3,4 mies.2 p.do weryfikacji 01.2020439 → 635 tys. zł+196+44,5%49 m²13,6 mies.3 p.