Flip: Warszawa, Benedykta Hertza 4
36 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Benedykta Hertza 4 w Warszawie kupiono 07.12.2017 za 257 000 zł (7 080 zł/m²) i sprzedano 24.10.2018 za 230 000 zł (6 336 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2017, zł/m²
7 080
257 000 zł
Sprzedaż 24.10.2018, zł/m²
6 336
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-744
-27 000 zł · -10,5%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -10,5%
- ROI roczne
- -11,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- -18,3 pp · -46 957 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 080 zł/m²‹sprzedaż 6 336 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019590 → 535 tys. zł−55−9,3%79 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż