Flip: Wałbrzych, Kątowa 2
26 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Kątowa 2 w Wałbrzychu kupiono 20.01.2025 za 193 000 zł (7 569 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 170 000 zł (6 667 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 000 zł, czyli -11,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.01.2025, zł/m²
7 569
193 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
6 667
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-902
-23 000 zł · -11,9%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 000 zł
- ROI
- -11,9%
- ROI roczne
- -18,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,1%
- Ponad rynek
- -7,9 pp · -15 189 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 400kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 8005 800sprzedażkupno 7 569 zł/m²sprzedaż 6 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025200 → 320 tys. zł+120+60,0%56 m²19,5 mies.parterodsprzedaż
10.202064 → 115 tys. zł+51+78,9%26 m²12,0 mies.
05.201949 → 60 tys. zł+11+22,5%26 m²46,1 mies.5 p.odsprzedaż
03.2015102 → 158 tys. zł+56+54,4%57 m²14,2 mies.8 p.