Flip: Wałbrzych, gen. Józefa Bema 32
50 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem gen. Józefa Bema 32 w Wałbrzychu kupiono 25.04.2023 za 150 000 zł (3 021 zł/m²) i sprzedano 12.02.2024 za 180 000 zł (3 625 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
3 021
150 000 zł
Sprzedaż 12.02.2024, zł/m²
3 625
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
604
30 000 zł · 20,0%
Trzymanie
9,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 25,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 10 649 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 400kupno2 7004 500kupnosprzedaż3 8006 000sprzedażkupno 3 021 zł/m²sprzedaż 3 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →