Flip: Tychy, Ustronna 3
35 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Ustronna 3 w Tychach kupiono 20.03.2023 za 168 000 zł (4 842 zł/m²) i sprzedano 01.06.2023 za 292 000 zł (8 415 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 73,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.03.2023, zł/m²
4 842
168 000 zł
Sprzedaż 01.06.2023, zł/m²
8 415
292 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 573
124 000 zł · 73,8%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 73,8%
- ROI roczne
- 1 486,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +63,3 pp · 106 289 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 0007 300kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 4 842 zł/m²sprzedaż 8 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →