Flip: Tychy, Ustronna 26
51 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Ustronna 26 w Tychach kupiono 14.07.2025 za 320 000 zł (6 312 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 370 000 zł (7 298 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2025, zł/m²
6 312
320 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
7 298
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
986
50 000 zł · 15,6%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 86,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 55 130 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 6 312 zł/m²sprzedaż 7 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2017189 → 184 tys. zł−6−2,9%52 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż