Flip: Tychy, Ustronna 22
51 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Ustronna 22 w Tychach kupiono 27.12.2023 za 268 000 zł (5 245 zł/m²) i sprzedano 05.11.2024 za 492 000 zł (9 628 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 83,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.12.2023, zł/m²
5 245
268 000 zł
Sprzedaż 05.11.2024, zł/m²
9 628
492 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 384
224 000 zł · 83,6%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 000 zł
- ROI
- 83,6%
- ROI roczne
- 102,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,5%
- Ponad rynek
- +73,1 pp · 195 796 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 0006 800kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 5 245 zł/m²sprzedaż 9 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →