Flip: Tychy, Uczniowska 16
67 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,4 m² pod adresem Uczniowska 16 w Tychach kupiono 10.07.2023 za 325 000 zł (4 822 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 365 000 zł (5 415 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 12,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
4 822
325 000 zł
Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²
5 415
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
593
40 000 zł · 12,3%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 12,3%
- ROI roczne
- 41,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +1,0 pp · 3 349 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 60010 000sprzedażkupno 4 822 zł/m²sprzedaż 5 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2012112 → 131 tys. zł+19+17,1%33 m²14,7 mies.