Odsprzedaż: Tychy, Lwa Tołstoja 54
49 m² · 02.2013 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Lwa Tołstoja 54 w Tychach kupiono 03.06.2011 za 120 000 zł (2 469 zł/m²) i sprzedano 28.02.2013 za 170 000 zł (3 498 zł/m²), po 20,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2011, zł/m²
2 469
120 000 zł
Sprzedaż 28.02.2013, zł/m²
3 498
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 029
50 000 zł · 41,7%
Trzymanie
20,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,9 mies. (636 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 22,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,7%
- Ponad rynek
- +55,3 pp · 66 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 0007 300kupnosprzedaż8 60010 000sprzedaż‹kupno 2 469 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 498 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →