Flip: Tychy, Lwa Tołstoja 46
65 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Lwa Tołstoja 46 w Tychach kupiono 23.02.2021 za 280 000 zł (4 314 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 419 000 zł (6 456 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 49,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2021, zł/m²
4 314
280 000 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
6 456
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 142
139 000 zł · 49,6%
Trzymanie
7,9 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (239 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 49,6%
- ROI roczne
- 85,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,6%
- Ponad rynek
- +35,0 pp · 98 020 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 9006 800kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 4 314 zł/m²sprzedaż 6 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →