Flip: Tychy, Lwa Tołstoja 22
49 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Lwa Tołstoja 22 w Tychach kupiono 22.03.2022 za 240 000 zł (4 888 zł/m²) i sprzedano 01.03.2023 za 328 000 zł (6 680 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2022, zł/m²
4 888
240 000 zł
Sprzedaż 01.03.2023, zł/m²
6 680
328 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 792
88 000 zł · 36,7%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 36,7%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +39,9 pp · 95 664 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 9006 800kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 4 888 zł/m²sprzedaż 6 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →