Flip: Tychy, Lwa Tołstoja 11
36 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Lwa Tołstoja 11 w Tychach kupiono 17.10.2022 za 168 000 zł (4 626 zł/m²) i sprzedano 23.01.2023 za 200 000 zł (5 507 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2022, zł/m²
4 626
168 000 zł
Sprzedaż 23.01.2023, zł/m²
5 507
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
881
32 000 zł · 19,1%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 19,1%
- ROI roczne
- 91,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 35 417 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 100kupno5 7006 500kupnosprzedaż7 9009 700sprzedażkupno 4 626 zł/m²sprzedaż 5 507 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →