Flip: Tychy, Filaretów 47
50 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Filaretów 47 w Tychach kupiono 28.12.2018 za 170 000 zł (3 407 zł/m²) i sprzedano 11.04.2019 za 240 000 zł (4 810 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2018, zł/m²
3 407
170 000 zł
Sprzedaż 11.04.2019, zł/m²
4 810
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 403
70 000 zł · 41,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 41,2%
- ROI roczne
- 235,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +40,1 pp · 68 151 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 500kupno5 3006 200kupnosprzedaż6 9009 500sprzedażkupno 3 407 zł/m²sprzedaż 4 810 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →