Flip: Tychy, Niepodległości 88
31 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Niepodległości 88 w Tychach kupiono 02.01.2026 za 215 000 zł (6 958 zł/m²) i sprzedano 18.03.2026 za 235 000 zł (7 605 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.01.2026, zł/m²
6 958
215 000 zł
Sprzedaż 18.03.2026, zł/m²
7 605
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
647
20 000 zł · 9,3%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 54,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +5,7 pp · 12 336 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 800kupnosprzedaż7 2009 800sprzedażkupno 6 958 zł/m²sprzedaż 7 605 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023170 → 225 tys. zł+55+32,4%31 m²2,8 mies.1 p.
05.2011116 → 120 tys. zł+4+3,5%31 m²26,5 mies.odsprzedaż
06.200767 → 159 tys. zł+93+139,1%49 m²41,5 mies.parterodsprzedaż