Flip: Tychy, Niepodległości 88
31 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Niepodległości 88 w Tychach kupiono 15.09.2023 za 170 000 zł (5 574 zł/m²) i sprzedano 09.12.2023 za 225 000 zł (7 377 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.09.2023, zł/m²
5 574
170 000 zł
Sprzedaż 09.12.2023, zł/m²
7 377
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 803
55 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 233,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 51 560 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 800kupnosprzedaż7 2009 800sprzedażkupno 5 574 zł/m²sprzedaż 7 377 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026215 → 235 tys. zł+20+9,3%31 m²2,5 mies.1 p.
05.2011116 → 120 tys. zł+4+3,5%31 m²26,5 mies.odsprzedaż
06.200767 → 159 tys. zł+93+139,1%49 m²41,5 mies.parterodsprzedaż