Flip: Tychy, Cyganerii 36
35 m² · 03.2012 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Cyganerii 36 w Tychach kupiono 22.03.2011 za 134 000 zł (3 801 zł/m²) i sprzedano 06.03.2012 za 100 000 zł (2 837 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -34 000 zł, czyli -25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2011, zł/m²
3 801
134 000 zł
Sprzedaż 06.03.2012, zł/m²
2 837
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-965
-34 000 zł · -25,4%
Trzymanie
11,5 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- -34 000 zł
- ROI
- -25,4%
- ROI roczne
- -26,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,2%
- Ponad rynek
- -18,2 pp · -24 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 3 801 zł/m²‹sprzedaż 2 837 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2015120 → 100 tys. zł−20−16,7%35 m²7,9 mies.
03.2015112 → 120 tys. zł+8+7,1%35 m²22,9 mies.parterodsprzedaż
04.2013100 → 112 tys. zł+12+12,0%35 m²12,9 mies.