Flip: Tychy, Cyganerii 29
49 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Cyganerii 29 w Tychach kupiono 13.12.2023 za 255 000 zł (5 193 zł/m²) i sprzedano 18.01.2024 za 304 000 zł (6 191 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.12.2023, zł/m²
5 193
255 000 zł
Sprzedaż 18.01.2024, zł/m²
6 191
304 000 zł
Różnica cen, zł/m²
998
49 000 zł · 19,2%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (36 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 19,2%
- ROI roczne
- 494,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +19,2 pp · 48 859 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 5 193 zł/m²sprzedaż 6 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024255 → 412 tys. zł+157+61,6%54 m²3,2 mies.2 p.