Flip: Tychy, Cienista 9
51 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Cienista 9 w Tychach kupiono 08.08.2023 za 235 000 zł (4 611 zł/m²) i sprzedano 17.07.2024 za 370 000 zł (7 261 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.08.2023, zł/m²
4 611
235 000 zł
Sprzedaż 17.07.2024, zł/m²
7 261
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 649
135 000 zł · 57,5%
Trzymanie
11,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 61,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 98 657 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 611 zł/m²sprzedaż 7 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →