Flip: Tychy, Cienista 7
113 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 113,4 m² pod adresem Cienista 7 w Tychach kupiono 15.10.2025 za 870 000 zł (7 670 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 670 000 zł (5 907 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -200 000 zł, czyli -23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2025, zł/m²
7 670
870 000 zł
Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²
5 907
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 763
-200 000 zł · -23,0%
Trzymanie
1,8 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (55 dni)
- Różnica cen brutto
- -200 000 zł
- ROI
- -23,0%
- ROI roczne
- -82,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- -23,0 pp · -200 086 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 7 670 zł/m²sprzedaż 5 907 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →