Flip: Tychy, Cienista 3
52 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Cienista 3 w Tychach kupiono 30.09.2024 za 255 000 zł (4 876 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 315 000 zł (6 023 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.09.2024, zł/m²
4 876
255 000 zł
Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²
6 023
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 147
60 000 zł · 23,5%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (66 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 221,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 44 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 4 876 zł/m²sprzedaż 6 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →