Flip: Tychy, Jana Barona 20B
69 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem Jana Barona 20B w Tychach kupiono 17.03.2025 za 458 000 zł (6 609 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 665 400 zł (9 602 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 207 400 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.03.2025, zł/m²
6 609
458 000 zł
Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²
9 602
665 400 zł
Różnica cen, zł/m²
2 993
207 400 zł · 45,3%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (261 dni)
- Różnica cen brutto
- 207 400 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 68,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +44,5 pp · 203 589 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 1009 500sprzedażkupno 6 609 zł/m²sprzedaż 9 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →