Flip: Tychy, Kościuszki 20
43 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Kościuszki 20 w Tychach kupiono 13.11.2024 za 352 000 zł (8 207 zł/m²) i sprzedano 23.02.2026 za 325 000 zł (7 578 zł/m²), po 15,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2024, zł/m²
8 207
352 000 zł
Sprzedaż 23.02.2026, zł/m²
7 578
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-630
-27 000 zł · -7,7%
Trzymanie
15,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,3 mies. (467 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -6,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- -10,5 pp · -36 938 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 5009 000sprzedażkupno 8 207 zł/m²sprzedaż 7 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021163 → 283 tys. zł+120+73,6%53 m²32,6 mies.2 p.odsprzedaż