Flip: Tychy, Generała Andersa 5
47 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Generała Andersa 5 w Tychach kupiono 16.11.2023 za 204 000 zł (4 370 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 243 000 zł (5 206 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 19,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.11.2023, zł/m²
4 370
204 000 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
5 206
243 000 zł
Różnica cen, zł/m²
835
39 000 zł · 19,1%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 19,1%
- ROI roczne
- 189,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 38 344 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 200kupno5 2006 100kupnosprzedaż6 5008 400sprzedażkupno 4 370 zł/m²sprzedaż 5 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024243 → 355 tys. zł+112+46,1%47 m²4,7 mies.2 p.