Flip: Tychy, Drozdów 48
57 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,3 m² pod adresem Drozdów 48 w Tychach kupiono 03.02.2023 za 525 000 zł (9 159 zł/m²) i sprzedano 19.06.2024 za 487 500 zł (8 505 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -37 500 zł, czyli -7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
9 159
525 000 zł
Sprzedaż 19.06.2024, zł/m²
8 505
487 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-654
-37 500 zł · -7,1%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (502 dni)
- Różnica cen brutto
- -37 500 zł
- ROI
- -7,1%
- ROI roczne
- -5,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,2%
- Ponad rynek
- -34,3 pp · -180 044 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Osiedle A
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Osiedle A · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 5006 900kupnosprzedaż6 4008 800sprzedażkupno 9 159 zł/m²sprzedaż 8 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →