Flip: Toruń, Włocławska 9B
68 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,1 m² pod adresem Włocławska 9B w Toruniu kupiono 31.10.2023 za 330 000 zł (4 846 zł/m²) i sprzedano 15.02.2024 za 383 000 zł (5 624 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 16,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.10.2023, zł/m²
4 846
330 000 zł
Sprzedaż 15.02.2024, zł/m²
5 624
383 000 zł
Różnica cen, zł/m²
778
53 000 zł · 16,1%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 16,1%
- ROI roczne
- 66,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 26 003 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 600kupno6 10010 000kupnosprzedaż9 10010 500sprzedażkupno 4 846 zł/m²sprzedaż 5 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024383 → 630 tys. zł+247+64,5%68 m²9,1 mies.2 p.