Flip: Toruń, Winnica 27

57 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Winnica 27 w Toruniu kupiono 19.05.2025 za 543 488 zł (9 517 zł/m²) i sprzedano 21.11.2025 za 805 000 zł (14 096 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 512 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2025, zł/m²

9 517

543 488 zł

Sprzedaż 21.11.2025, zł/m²

14 096

805 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 579

261 512 zł · 48,1%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (186 dni)
Różnica cen brutto: 261 512 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 116,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 600kupno7 1009 100kupnosprzedaż10 00011 900sprzedażkupno 9 517 zł/m²sprzedaż 14 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winnica 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.20251 813 → 2 050 tys. zł+237+13,1%127 m²2,8 mies.2 p.