Flip: Toruń, Winnica 27

127 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 126,7 m² pod adresem Winnica 27 w Toruniu kupiono 22.04.2025 za 1 812 877 zł (14 310 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 2 050 000 zł (16 181 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 123 zł, czyli 13,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2025, zł/m²

14 310

1 812 877 zł

Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²

16 181

2 050 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 872

237 123 zł · 13,1%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (84 dni)
Różnica cen brutto: 237 123 zł
ROI: 13,1%
ROI roczne: 70,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 10 600kupno7 1009 100kupnosprzedaż10 00011 900sprzedażkupno 14 310 zł/m²sprzedaż 16 181 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winnica 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025543 → 805 tys. zł+262+48,1%57 m²6,1 mies.parter