Flip: Toruń, Tomasza Stawisińskiego 4F
49 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Tomasza Stawisińskiego 4F w Toruniu kupiono 06.10.2022 za 255 000 zł (5 239 zł/m²) i sprzedano 24.02.2023 za 343 000 zł (7 047 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.10.2022, zł/m²
5 239
255 000 zł
Sprzedaż 24.02.2023, zł/m²
7 047
343 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 808
88 000 zł · 34,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 115,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +35,8 pp · 91 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno6 0007 600kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 5 239 zł/m²sprzedaż 7 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022190 → 255 tys. zł+65+34,2%49 m²2,1 mies.parter