Odsprzedaż: Toruń, św. Jakuba 13

42 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem św. Jakuba 13 w Toruniu kupiono 17.02.2021 za 266 340 zł (6 375 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 399 000 zł (9 550 zł/m²), po 24,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 660 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2021, zł/m²

6 375

266 340 zł

Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²

9 550

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 175

132 660 zł · 49,8%

Trzymanie

24,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,3 mies. (741 dni)
Różnica cen brutto: 132 660 zł
ROI: 49,8%
ROI roczne: 22,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 7009 500kupnosprzedaż8 90011 800sprzedażkupno 6 375 zł/m²sprzedaż 9 550 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: św. Jakuba 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022264 → 475 tys. zł+211+79,6%49 m²17,6 mies.2 p. 11.2021230 → 385 tys. zł+155+67,4%38 m²8,7 mies.2 p.